Guide de l'experte en investissement immobilier Linda Chartier pour investir dans l'immobilier à Caledon Ontario
Guide de Linda Chartier, experte en investissement immobilier, pour investir dans l'immobilier à Caledon en Ontario
Investir à Caledon Ontario peut être une activité très rentable pour l'investisseur avisé. Malheureusement, vous pouvez également perdre beaucoup d’argent dans l’immobilier à Caledon Ontario si vous ne savez pas ce que vous faites. Dans cet article, je vais passer en revue plusieurs conseils pour vous aider à garantir une carrière d'investisseur rentable sur le marché immobilier de Caledon en Ontario.
Choisissez une spécialité
Lorsque vous vous lancez dans l'investissement immobilier, vous constaterez probablement qu'il existe une quantité impressionnante d'informations disponibles sur toutes sortes de tactiques d'investissement.
Plutôt que de vous spécialiser dans le métier d'"investisseur immobilier", choisissez quelque chose de plus spécifique. Peut-être vous spécialiserez-vous dans les petits appartements. Peut-être vous spécialiserez-vous dans l’achat de saisies immobilières. Peut-être vous spécialiserez-vous dans la réparation de maisons.
Quoi qu'il en soit, choisissez une spécialité et apprenez tout ce que vous pouvez sur cette tactique. Vous avez beaucoup plus de chances de réussir de cette façon.
Connaissez vos impôts
Les impôts sont souvent un piège majeur pour les investisseurs. Pour commencer, il est important d’en apprendre le plus possible sur les lois fiscales de Caledon en Ontario. Ayez un comptable sur lequel vous pouvez compter et renseignez-vous sur les différentes manières dont vous pouvez utiliser les lois fiscales pour réduire vos impôts.
Comprenez l'impact des taxes sur vos résultats. Sachez également que les impôts changent au fil des ans. Lorsque vous choisissez une propriété, il est important de choisir une propriété qui sera rentable même si les codes fiscaux changent.
Soyez méticuleux lors de vos inspections
Vous devez toujours inspecter méticuleusement vos propriétés avant de faire un achat. Vous ne devriez jamais acheter un bâtiment avant d'avoir effectué une inspection appropriée.
De nombreux investisseurs inspectent simplement la propriété à la main. Cependant, faire examiner votre propriété par un professionnel avant de faire votre achat constitue généralement un bon investissement.
Connaissez vos coûts de loyer, de services publics et d'entretien
Les flux de trésorerie sont quelque chose auquel vous devez être très prudent. Si vous travaillez avec une faible marge, des éléments tels que des postes vacants et des maintenances imprévues peuvent facilement vous placer dans la zone rouge.
Il est important, lorsque vous calculez votre investissement, de prendre en compte les logements vacants et les coûts de maintenance. Un bon moyen de le déterminer est d’examiner l’histoire passée du bâtiment. S'il n'existe pas de bon dossier ou s'il n'existe pas d'historique fiable sur lequel revenir, une autre façon de déterminer ces coûts consiste à examiner les coûts d'unités similaires dans votre région.
De nombreuses informations gratuites et utiles sont à votre disposition sur l'achat ou l'investissement dans l'immobilier à Caledon. Pour des informations complètes sur le marché immobilier de Caledon Ontario, y compris les propriétés actuellement à vendre, la valeur des propriétés et plus encore, veuillez visiter le site Web en ligne le plus complet dédié à tout ce qui concerne l'immobilier à Caledon Ontario. N'hésitez pas à me contacter pour toute question relative à l'immobilier ou à l'hypothèque et je serai plus qu'heureux de répondre à vos questions.
Si vous ne travaillez pas déjà avec un agent qui puisse vous aider, n'hésitez pas à m'appeler au bureau RE/MAX de Brampton 905-456-1177 ou au bureau RE/MAX d'Orangeville. 519-942-8700 pour discuter de la façon dont nous pouvons vous aider.
Appelez pour obtenir de l'aide pour tous vos besoins immobiliers à Caledon ou envoyez-moi un e-mail en remplissant simplement le formulaire ci-dessous et je vous répondrai dans les plus brefs délais.
