Immobilier à Vendre à Magog, Québec
Eau, montagne, centre-ville vivant : Magog coche toutes les cases. Entre le lac Memphrémagog et le parc national du Mont-Orford, la ville propose un marché immobilier qui marie style de vie quatre saisons et valeur d'usage concrète. On y achète pour respirer - plage, marinas, pistes cyclables - mais aussi pour la praticité : commerces sur la rue Principale, écoles, services de santé et accès direct à l'A-10 vers Montréal et Sherbrooke.
Trois scènes de vie, un même fil conducteur
- Bord de l'eau & rives du lac - Proches de la Plage des Cantons et des marinas, maisons au bord de l'eau, condos avec balcon et chalets quatre saisons offrent une expérience rare : admirer les couchers de soleil sur le Memphrémagog et partir à vélo depuis la porte.
- Pied de montagne & plein air - Autour d'Orford et des axes menant au parc, maisons de ville et unifamiliales contemporaines séduisent les actifs qui skient l'hiver et randonnent l'été. L'entretien maîtrisé et les plans ouverts parlent aux télétravailleurs.
- Centre-ville & trame urbaine - À deux pas de la rue Principale, copropriétés bien gérées, plex ponctuels et maisons avec cachet permettent de vivre à pied entre cafés, restos et événements. Le Marais de la Rivière aux Cerises, accessible, ajoute la touche nature.
Ce qu'on trouve réellement sur le marché
- Unifamiliales (3-5 ch.) : bungalows et cottages sur terrains matures, sous-sols polyvalents, garages - la formule long terme pour familles.
- Condos & maisons de ville : gestion de copropriété structurée, parfois ascenseur et stationnement intérieur; choix logique pour premiers acheteurs et investisseurs prudents.
- Chalets quatre saisons : près de l'eau ou du parc, destinés à un usage actif toute l'année; vérifier la conformité pour toute idée de location à court terme.
- Plex ciblés : occasions près des services et des axes, pertinents pour une demande locative stable.
Pour qui Magog est un bon choix ?
- Familles - écoles et parcs à proximité, rues calmes, activités sportives variées.
- Télétravailleurs - espaces lumineux, pièces dédiées, cafés et sentiers à quelques minutes pour souffler entre deux appels.
- Amateurs de plein air - ski, vélo, course, nautisme, le tout sans logistique lourde.
- Investisseurs - copropriétés bien situées offrant une valeur d'usage forte; diligence requise sur règlements de copropriété et zonage.
Mémo d'achat local
- Définir l'essentiel : vue/lac, proximité du parc, marche vers services, temps de trajet réel via A-10.
- Inspection selon la décennie : toiture, isolation, fenêtres, mécanique des maisons 60-90; en condo, fonds de prévoyance et travaux planifiés.
- Réglementations : vérifier zonage, agrandissements, piscine; pour tout projet locatif à court terme, confirmer les règles municipales.
- Coût global : taxes, chauffage, assurances; ajouter frais de condo s'il y a lieu et comparer avec les bénéfices d'emplacement.
En bref, l'immobilier à vendre à Magog permet d'aligner style de vie et investissement : un condo près du centre, une maison de ville efficiente vers Orford, ou une unifamiliale à deux pas du lac. Ici, on achète une adresse qui sert tous les jours - et qui donne envie de rester le week-end.
O'berge du village, condo de deux cc situé au parterre, sur un coin piscine. Murale de climatisation. Complètement rénové au goût du jour, meubles intégrés, sur mesure, planchers chauffants. Douche refaite. Grand balcon. Piscine intérieure et extérieure, ...
Belle propriété rénovée et bien entretenue située dans un secteur prisé et à proximité de nombreux services: école, service de garde, parc, piste cyclable, aréna, dépanneur, autoroute, etc. 2 chambres à coucher, cuisine spacieuse avec porte-patio. Atelier ...
Vue-luminosite-luxe, caracterise ce condo, plancher chauffant, 2 cac, 1 sdb, 1 salle d'eau avec salle de lavage, cuisine salon et salle à manger vous offre une vue imprenable sur les montagnes, vue sur le lac à partir de du balcon. Venez le visiter! n'hés ...
La campagne en ville! belle propriété avec plusieurs rénovations récentes, sise sur un terrain de plus de 32 000 pieds carrés! avec 4 grandes chambres et un grand sous-sol avec entrée indépendante, elle offre beaucoup de potentiel. Secteur intéressant, no ...
Succession! magnifique vue sur le mont orford. Propriété grandiose avec une allure d'un manoir français, située sur un terrain d'environ 40 acres, près de la ville. Délimité par le château du ruisseau. Comporte 3 chambres, 3 s. De bains, verrière isolée, ...
Condo situé au 3e étage, orienté ouest, superbe vue sur le mont orford et les couchers de soleil. 2 chambres, 1 salle de bain. Planchers de bois et céramique. Balcon 12 x 10 pour admirer la vue. Situé près des services et de l'autoroute, à distance de mar ...
Condo situé au rez-de-chaussée, aucun escalier pour accéder au condo ainsi qu'au garage. 3 chambres à coucher, 1.5 salles de bain.chambre des maîtres avec walk-in et porte jardin donnant sur le balcon. Planchers radiants (bois et céramique).garage intégré ...
Voici votre chance de vous évader de la vie urbaine à un prix raisonnable et de profiter de ce lieu privilégié de loisirs et de détente où 3 belles plages sont à votre porte. Un confortable mobil-home de 3 chambres, modifié et rénové en 2017-18 (voir adde ...
Située à 1020-1026 Rue Du Moulin, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $649,000, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 2 salles de bains modernes. Le système de refro ...
Située à 1023 Rue Du Moulin, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $249,000, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 1 salles de bains modernes. Le système de refroidiss ...
Condo au 2e étage situé près de tous les services: épiceries, dépanneurs, autoroute, écoles, hôpital, piste cyclable, etc. À distance de marche du lac Memphrémagog et du centre-ville. 2 chambres à coucher, grand salon avec porte-patio, salle de rangement ...
Située à 1025 Rue Merry N #302, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $124,500, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 1 salles de bains modernes. Les matériaux extérie ...
Condo avec vue imprenable sur le mont Orford, à proximité de toutes les commodités. Épicerie, dépanneur, autoroute, écoles, piste cyclable, etc. À distance de marche du lac Memphrémagog et du centre-ville. Au 3e étage, 2 chambres à coucher, grand salon, s ...
Située à 103 Rue Legare, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $229,900, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 1 salles de bains modernes. Les matériaux extérieurs inc ...
Magnifique condo ensoleillé, situé au 2e étage. Intérieur à aires ouvertes, 2 chambres à coucher, s-bain avec douche indépendante. Foyer au gaz, thermopompe murale. Grand balcon couvert et espace de rangement privé. Deux espaces de stationnement extérieur ...
Magnifique condo 2010 situé au 1er étage ayant 2 chambres à coucher à l'étage, sous-sol pouvant y aménager chambre supplémentaire possede deja une salle d'eau. Garage chauffe + un parking extérieur. Foyer au gaz, climatisation centrale plafond de 9 pieds. ...
Quadruplex Magog, 1 x 4 1/2 et 3 x 3 1/2 tous loués rien d'inclus. Plusieurs rénovations ont été faites. Tous les appartements ont une entrée laveuse et sécheuse. Grand terrain avec vue sur le mont orford. Secteur résidentiel et tranquille. Très bon locat ...
Située sur le bord du lac memphrémagog, cette propriété est du côté ouest du lac et offre un terrain plat avec 100' de façade sur l'eau. Plain-pied, cuisine de bois avec comptoir de granit, foyer au salon, fenestration abondante laissant place à une vue m ...
Demandez votre visite! superbe condo de 3 chambres à coucher. Belle finition avec boiserie donnant une ambiance chaleureuse et luxueuse. Magnifique foyer au gaz. Comptoirs de granit et armoires de bois dans la cuisine. Aucun voisin à l'arrière. Idéale pou ...
Belle propriété située à proximité de la ville et des écoles primaires et secondaires. Terrain bien aménagé et intime borde de haies, piscine, patio et garage. Entrée en asphalte. Intérieur chaleureux avec grand salon et cuisine fonctionnelle. Sous-sol te ...