Immobilier à Vendre à Victoriaville, Québec
Mode d'emploi pour choisir la bonne adresse au cœur des Bois-Francs. Victoriaville - «Victo» pour les intimes - condense l'essentiel d'une ville complète: un centre animé autour du Carré 150, des quartiers familiaux verdoyants, des parcs signature comme le mont Arthabaska et le réservoir Beaudet, ainsi qu'une trame de services portée par le Cégep de Victoriaville et l'Hôtel-Dieu d'Arthabaska. L'acheteur y trouve un marché lisible: unifamiliales sur terrains matures, maisons de ville récentes, copropriétés de faible hauteur et quelques plex stratégiques. Voici une méthode en trois axes - Habitat, Mobilité, Plaisir - pour décider sans se tromper.
Habitat: à quoi ressemblent vraiment les biens en vente?
- Maisons unifamiliales (bungalows, split-levels, cottages): cour utilisable, sous-sol polyvalent, garage pratique l'hiver. C'est le format «durable» pour familles et télétravail.
- Maisons de ville / jumelées: 2-4 chambres, plan ouvert, entretien maîtrisé, stationnement privé. Un tremplin idéal pour premiers acheteurs souhaitant rester près des artères et des écoles.
- Condos: copropriétés bien gérées autour du centre et des pôles de services; parfois ascenseur et stationnement intérieur. Le bon ratio «prix/commodités» pour vivre à pied.
- Plex ciblés (duplex/triplex): opportunités ponctuelles près des institutions et axes principaux; pertinents pour un revenu d'appoint lorsque l'emplacement est stratégique.
- Biens de périphérie: intergénérations, terrains à bâtir, maisons sur lots généreux aux abords agricoles - validez puits/fosse septique et zonage avant projet.
Mobilité: des trajets prévisibles, une ville compacte
Victo se parcourt sans friction: liaisons rapides par la 116 et la 122, accès aisé à l'A-20 via les échangeurs voisins, réseau d'autobus local et maillage cyclable (Route verte, parc linéaire des Bois-Francs). Les commerces essentiels, cliniques, arénas, bibliothèques et établissements scolaires se situent à 10-15 minutes des quartiers résidentiels. Résultat: un coût-temps de déplacement bas, un atout défensif pour la revente.
Plaisir: nature quotidienne et scène urbaine
- Mont Arthabaska - belvédère, randonnée, vélo de montagne, glisse; la vue sur la ville et la campagne fait monter la valeur d'usage.
- Réservoir Beaudet - marche, course, oiseaux migrateurs; vivre à proximité, c'est transformer une promenade en habitude quotidienne.
- Centre-ville et «Carré 150» - sorties culturelles, cafés, restos; un argument fort pour les condos/plex au cœur urbain.
Où chercher selon votre profil?
- Familles: unifamiliales près des corridors scolaires et des parcs de voisinage (rues calmes, lots matures, garages).
- Télétravailleurs: maisons de ville/condos proches des services; bureau lumineux, internet haute vitesse, cafés à distance de marche.
- Investisseurs prudents: copropriétés bien gérées autour des pôles santé/éducation et plex près des artères; privilégier l'entretien documenté.
- Amateurs de plein air: micro-secteurs proches du mont Arthabaska ou du réservoir; terrasses orientées sud/ouest et remises pour l'équipement.
Checklist «Victoriaville» avant l'offre
- Micro-emplacement: orientation au soleil, niveau sonore, walkability vers écoles/commerces, distance réelle parcs/pistes.
- Inspection selon la décennie: toiture, isolation, fenestration, mécanique; en condo, fonds de prévoyance, travaux planifiés et règlements (location, animaux).
- Zonage & projets: agrandissements, bâtiments accessoires, piscine; en périphérie, vérifier les contraintes agricoles.
- Hiver & stationnement: pente d'entrée, dégagement pour déneigement, espace d'entreposage (vélos, pneus, skis).
- Coût global: taxes, chauffage, assurances; ajouter frais de condo s'il y a lieu et comparer deux adresses équivalentes selon vos trajets réels.
Conclusion - L'immobilier à vendre à Victoriaville marie une logistique simple, une nature de tous les jours et des formats d'habitation adaptés à chaque projet. Condo près du Carré 150, maison de ville efficiente le long des artères ou unifamiliale sur lot mature: ici, vous achetez une adresse utile qui performe 12 mois par an - et se défend à la revente.
Jumele présentement loue 790$/mois aussi possibilité d'acheter l'autre cote #5 voir mls #17379543. 4 chambres, 2 salles de bain, salon, salle familiale et rangement. Pour information et visite contactez anick fontaine 819-552-1339, [email protected] ...
Située en sortie de ville.deux chambres, grande remise, entrée de sous sol extérieur, abri d'auto, grand terrain de 20, 400 pieds carrés idéal comme première maison.il est à noter, que la prise de possession peut se faire rapidement. Pour toutes informati ...
Superbe condo bien situé au bout d'une rue en cul-de-sac, près des écoles primaires et secondaires et à deux pas de la piste cyclable. Les murs sont bien insonorisés et tout est au goût du jour. Aucun frais de condo à payer même si les frais de déneigemen ...
Ouah! splendide propriété sur 30 000 pc De terrain intime en ville, 4 garages. Beau secteur. Grande fenestration sur cour arrière. Nouvelle façade. Vous revenez d'espace, c'est pour vous. Sortie extérieure pour sous-sol.
étages tout brique, secteur de choix, près de tous les services. 3 chambres, 2 salles de bains dont 1 attenante, et 1 salle d'eau, possibilités de chambres supplémentaires. Énormément de potentiel. Parfait pour votre famille! pour visiter. Guylain ramsay ...
Située à 10 Rue Lionel, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $274,000, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 1 salles de bains modernes. Le système de refroidissement ...
Jolie duplex comprenant 2 beaux logements 4 1/2. Elle possède également un garage qui est utilisé présentement par le propriétaire. Donc possibilité de revenus supplémentaires. Ce beau duplex est situé au centre-ville avec une vue incroyable sur la rivièr ...
Beau jumele présentation loue parfait pour investisseur. Plusieurs rénovations d'effectuées en 2018: portes et fenêtres, isolation, couvre-plancher et toiture. Pièces à aire ouverte, 2 chambres possibilité de 3. Sur un beau terrain près de tous les servic ...
Grande maison de 5 chambres sur le même niveau comprenant un immense garage de 32 x 22. La propriété a été rénovée et reflète désormais un look moderne. Comprenant une grande aire de vie commune. Prise de possession immédiate possible pour plus d'informat ...
Située à 102 Rue Crochetiere, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $175,000, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 2 salles de bains modernes. Le système de refroidis ...
Ouah! super beau duplex pour propriétaire occupant. Avec beaucoup de possibilités. Il est possible de convertir facilement le loyer du bas en 2, 3 ou 4 chambres et le loyer du haut en 3, 2 ou 1 chambre. Comprend belle verrière et grand garage de 20x40. Un ...
Propriété clé en main située dans un quartier résidentiel paisible et bien entretenu. Idéale pour une famille grâce au 4 chambres au coucher, deux salles de bains et une grande salle familiale au sous-sol. A l'arrière il y a une belle terrasse pour recevo ...
Magnifique propriété avec vue sur la ville, tres bien eclairer, grand espace, decorer avec gout, beaucoup de rangement, 2 salles de bains, 3 chambres a coucher, garage double, grand bureau, paysagiste, certifier maison durable 5 etoiles, pres de plusieurs ...
Charmante construction propriétaire 2010. Cette maison saura plaire à toute la famille pour sa cuisine a aire ouverte à la salle à manger, pour son grand salon, ses deux salles de bains, ainsi que ses quatre chambres à coucher et sa salle familiale au sou ...
Propriété à deux minutes de l'hôpital et d'une école primaire. 4 chambres au coucher et 2 salles de bains et une salle d'eau. Parfait pour une famille. A voir! pour plus d'informations, contactez cynthia turgeon au 819-998-0324.
Secteur parc grenier. Super résidence 16 pièces, possibilité de 4 chambres à coucher, vraiment impeccable, tres ensoleillé, grand garage chauffe, terrain magnifique, paysage de main de maîtres, système arrosage. Pour informations Mario Labarre 819-357-618 ...
Située à 105 Rue Quesnel, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $234,900, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 1 salles de bains modernes. Le chauffage est assuré par ...
Située à 105 Rue Ste-Victoire, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $159,000, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 2 salles de bains modernes. Le système de refroidi ...
Magnifique propriété prête à construire incluant 2 chambres à coucher et un terrain de 6 000 pc. Située dans un secteur de recherche. Photos et mesures à titre indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-francois rivard au 819 740-0288. L ...
Magnifique construction de plain-pied 2014. 4 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée. Cuisine moderne avec ilot central et comptoir pour manger. La salle de bain du rdc vous offre une douche en céramique et un plancher radiant. Garage de 24 x 24 pie ...