Immobilier à Vendre à Sherbrooke, Québec
Carnet de route en 24 heures pour choisir la bonne adresse sherbrookoise. Ville-campus à la rencontre des rivières Magog et Saint-François, Sherbrooke conjugue vie étudiante, plein air et services régionaux. Ici, on peut commencer la journée sur les sentiers du Mont-Bellevue, travailler à deux pas d'un campus, puis marcher au bord du lac des Nations au coucher du soleil. L'immobilier à vendre à Sherbrooke reflète cette mixité: unifamiliales avec cours matures, maisons de ville récentes, copropriétés urbaines et quelques plex stratégiques.
Mont-Bellevue & Jacques-Cartier
Autour du parc Mont-Bellevue et du lac des Nations, les acheteurs ciblent des condos et maisons de ville qui permettent de tout faire à pied ou à vélo: cafés, pistes, marchés (Marché de la Gare). Les copropriétés de faible hauteur avec balcon, ascenseur et stationnement intérieur offrent une valeur d'usage élevée pour jeunes pros, investisseurs prudents et télétravailleurs.
Fleurimont (CHUS) & pôles de santé
Proche des centres hospitaliers, Fleurimont mêle unifamiliales 3-5 chambres et copropriétés modernes. Les rues calmes, la proximité d'écoles et la desserte en autobus en font un terrain logique pour familles et personnel de la santé. Diligence requise pour la qualité d'insonorisation et le stationnement autour des axes.
Rock Forest-Saint-Élie-Deauville (RSED)
Au sud-ouest, RSED propose des maisons de ville et jumelées récentes, ainsi que des unifamiliales contemporaines sur terrains généreux. Plans ouverts, efficacité énergétique, garages intégrés et cour ensoleillée: un choix clé pour ceux qui veulent de l'espace sans perdre l'accès rapide aux services.
Lennoxville (bilingue par essence)
Quartier universitaire porté par Bishop's et Champlain, Lennoxville rassemble plex, unifamiliales rénovées et condos de petite taille. La demande locative liée aux études rend le secteur pertinent pour un revenu d'appoint, à condition de bien lire le zonage et les règlements de copropriété.
Brompton & rives de la Saint-François
Brompton offre une ambiance de bourg, avec bungalows, split-levels et quelques propriétés près de l'eau. Attention aux contraintes riveraines pour les projets d'agrandissement ou d'aménagement de berge.
Ce que l'on achète vraiment à Sherbrooke
- Unifamiliales: bungalows/cottages avec sous-sol polyvalent, arbres matures et garages - la formule long terme pour familles.
- Maisons de ville/jumelées: 2-4 chambres, entretien maîtrisé, stationnement privé - parfait pour premiers acheteurs et télétravail.
- Condos urbains: gestion de copropriété structurée, parfois gym/piscine; rendement d'usage optimal près du centre et des parcs.
- Plex ciblés: opportunités près des pôles d'étude/santé; prudence sur maçonnerie, balcons, électricité et règlements de location.
Mobilité & quotidien
Accès rapides par A-10/A-55/A-410, réseau d'autobus STS, trame cyclable connectée aux parcs (Mont-Bellevue, gorge de la rivière Magog) et aux promenades du centre. Cégep, Université de Sherbrooke, Bishop's, bibliothèques, arénas, cliniques et commerces structurent un quotidien complet à 10-15 minutes des quartiers résidentiels.
Checklist «Sherbrooke» avant d'émettre une offre
- Micro-emplacement: orientation au soleil, niveau sonore, walkability vers écoles, campus, parcs et commerces.
- Inspection: toiture, isolation, fenêtres, ventilation; en condo, fonds de prévoyance, travaux planifiés, règlements (animaux, location).
- Riverain & relief: près des rivières ou en pente, valider marges de recul et contraintes avant tout projet.
- Stationnement & hiver: pente d'entrée, déneigement, espace d'entreposage (vélos, skis).
- Trajets réels: tester A-410/A-10 et lignes STS aux heures de pointe; comparer deux adresses équivalentes.
- Coût global: taxes, chauffage, assurances; ajouter frais de condo et entretien paysager si applicable.
Conclusion. À Sherbrooke, la bonne adresse marie nature quotidienne, réseaux d'enseignement et mobilité régionale. Condo face au lac des Nations, maison de ville efficiente à RSED ou unifamiliale près du Mont-Bellevue: l'immobilier à vendre à Sherbrooke permet d'aligner plaisir d'habiter et rationalité d'investissement - douze mois par an.
Beau triplex dans le secteur bromptonville à Sherbrooke! on y trouve 2 logements (4.5 et 5.5) puis 1 local commercial. Les 3 espaces sont loues jusqu'en juin 2021. Terrain borde d'une cloture. Garage. Immense remise. Vous serez conquis par ce que cet imme ...
Voici votre chance de vivre directement devant le petit-lac-Magog! fraichement repeint en juillet 2019. 2 chambres à coucher. Peinture murale sur la climatisation de l'air. Piscine au sel creusee et chauffee. Terrain paysage équipé de tables, chaises long ...
Située à 1001 Rue Du Soleil-Levant, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $279,900, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 1 salles de bains modernes. Le système de ref ...
Splendide maison dans un secteur tranquille de rock forest! finition impeccable avec o'gee et lumières encastrées au plafond. Foyer chaleureux dans la salle familiale. Cuisine à aire ouverte avec dosseret en céramique et îlot central. 5 chambres à coucher ...
Lumineuse propriété située dans un secteur prisé de Rock Forest! fenestration abondante au rez-de-chaussée avec aires ouvertes. Dosseret en céramique et îlot comptoir-lunch dans la cuisine. 3 grandes chambres à coucher, chacune incluant une garde-robe. Gr ...
31 unités situées à Sherbrooke: 22x4.5 + 9x3.5. Construction 1976, structure brique et bois. Chauffage électrique et eau chaude payés par le propriétaire. Panneaux électriques avec disjoncteurs. Les cuisines et salles de bain sont en bon état. Buanderie s ...
Magnifique triplex bien entretenu! presque entièrement rénové au fil des années. 3 beaux 4 avec revenus très intéressants (toutes charges aux locataires). Tous les logements sont présentement loués et les baux se terminent le 30 juin 2020. Allez du bon pi ...
Superbe duplex de construction 2014 avec un logement luxueux pour le propriétaire occupant fini sur 2 étages avec 4 chambres au coucher et 2 salles de bain, planchers de bois et céramiques à l'étage. Logement de 5 pièces et demi loue 750$ par mois rien d' ...
Un cottage au prix d'un appartement! À 5 min du CHU, des services et des écoles. Patio avec superbe vue à l'arrière, terrain privé. Propriété fonctionnelle comprenant 3 chambres et une salle de bain à l'étage, vaste salon, beau plancher de bois franc Plan ...
Située à 1035Z Rue Antoine-Dorion, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $269,000, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 1 salles de bains modernes. Les matériaux exté ...
Tout pour vous plaire! cette charmante propriété est située dans un quartier tranquille et est près de l'école du boisjoli, des parcs, etc. Très bien entretenue, cuisine rafraichie en 2021, 2 salles de bains, 4 chambres au coucher et une grande salle fami ...
Condo lumineux situé au rdc, grandes pièces avec belle fenestration. Plancher de bois, foyer au gaz avec mur de brique au salon. Salle de bain avec douche indépendante. Beau rangement à l'intérieur et remise à l'extérieur. L'unite à ete renove avec goutte ...
Superbe quadruplex, const. 2003, rénové et entretenu avec soin. Terrain privé avec haies matures et chaque locataire possède son coin de terrain intime avec patio en dalle. Entrée pavée, remises, galerie refaite en résine et aluminium. 7 1/2 pces libre po ...
Condo chic et contemporain sur 2 étages avec plafonds à caissons, o'gee, hauts plafonds, grand îlot de cuisine. Aire ouverte, hall d'entrée indépendant avec walk-in, grand patio. À l'étage: 3 chambres dont chambre des maîtres avec walk-in, une salle de ba ...
Vous serez époustouflé par ce spacieux triplex au cachet indéniable comprenant 8 pièces au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin. Le deuxième étage comporte un 4 1/2 et un 3 1/2. Les 3 superbes locations offrent une véranda orientée vers le coucher du solei ...
Chaleureuse et élégante propriété offrant une belle finition dont o'gee, plafond de 9' au rez-de-chaussée et matériaux de qualité! comptoirs de granite, armoires de bois et dosseret d'ardoise dans la cuisine. 1 salle d'eau et 2 salles de bain dont une att ...
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