Immobilier à Vendre à Trois-Rivières, Québec
À la rencontre du Saint-Maurice et du Saint-Laurent, Trois-Rivières offre un marché immobilier où l'utile et l'agréable s'additionnent: centre-ville revivifié, quartiers familiaux verdoyants, accès rapides aux autoroutes A-40 et A-55, réseau d'autobus STTR, pistes cyclables et grands parcs (dont l'Île Saint-Quentin). Pour l'acheteur, cela se traduit par des choix clairs: condos urbains, unifamiliales sur terrains matures, maisons de ville récentes et plex bien situés. Ci-dessous, un abécédaire pragmatique pour orienter votre recherche locale.
A - Ambiances de quartiers
- Vieux-Trois-Rivières (centre-ville): copropriétés de faible hauteur, lofts réhabilités, quelques plex près des restos, terrasses et de la promenade fluviale. Idéal pour vivre à pied et profiter de l'Amphithéâtre et des événements.
- Trois-Rivières-Ouest: bungalows et cottages 3-5 chambres, rues calmes, accès aisé aux axes routiers et aux pôles commerciaux; format «grandir longtemps».
- Cap-de-la-Madeleine: trame résidentielle stable, maisons avec cour, proximité des rives et de lieux patrimoniaux; bon ratio espace/prix.
- Sainte-Marthe-du-Cap & Saint-Louis-de-France: esprit semi-rural, lots plus généreux, ateliers/garages appréciés des bricoleurs; pratique pour télétravail et projets familiaux.
- Pointe-du-Lac: unifamiliales, quelques propriétés près du fleuve; cadre paysager soigné recherché par les amateurs de calme.
- Autour de l'UQTR: condos et plex à proximité du campus; intérêt pour un revenu d'appoint lorsque le zonage le permet.
B - Biens à l'affiche (ce que l'on achète vraiment)
- Unifamiliales (bungalows/split-levels/cottages): sous-sol polyvalent, garage, grands arbres; valeur d'usage élevée pour familles.
- Maisons de ville/jumelées: 2-4 chambres, plan ouvert, entretien maîtrisé; tremplin efficace pour premiers acheteurs.
- Condos: gestion de copropriété structurée, parfois ascenseur et stationnement intérieur; pertinents près des services, du centre et des berges.
- Plex ciblés (duplex/triplex): opportunités près du centre, de l'UQTR et des artères; diligence technique requise (maçonnerie, balcons, électricité).
- Propriétés riveraines: vues et promenades comme «équipement quotidien»; vérifier contraintes de berge et cartographie des zones inondables avant projet.
C - Cadence du quotidien
Les trajets sont prévisibles: jonction A-55/A-40 pour rayonner, STTR pour les liaisons locales, réseau cyclable connecté aux quartiers et aux parcs. Côté services: cégep, université, hôpital régional, bibliothèques, arénas, centres sportifs et commerces de proximité à 10-15 minutes des secteurs résidentiels. L'Île Saint-Quentin, la promenade du centre et les berges de la Saint-Maurice offrent une respiration nature sans logistique lourde.
D - Profils d'acheteurs gagnants
- Familles: rues peu passantes, écoles proches, parcs de voisinage; le combo cour + garage fait la différence toute l'année.
- Télétravailleurs: pièces lumineuses, fibre disponible selon secteurs, cafés et sentiers pour souffler entre deux appels.
- Investisseurs prudents: condos centraux et plex près de l'UQTR et des pôles d'emploi; demande locative stable lorsque l'emplacement est stratégique.
- Amateurs d'eau et de plein air: mise à l'eau, vélo, course, ski de fond; une adresse qui se vit douze mois par an.
E - Éléments à vérifier avant l'offre
- Micro-emplacement: orientation au soleil, niveau sonore, walkability vers écoles/commerces, distance réelle aux berges et aux parcs.
- Inspection selon la décennie: toiture, isolation, fenêtres, mécanique (maisons 70-90); en condo, fonds de prévoyance, travaux planifiés, règlements (location/animaux).
- Riverain & zonage: marges de recul, agrandissements, aménagements extérieurs; valider auprès de la ville avant travaux.
- Hiver & stationnement: pente d'entrée, déneigement, rangement pour vélos/skis; tester l'accès en période froide.
- Mobilité: comparer vos trajets réels (auto/bus/vélo) aux heures de pointe entre deux adresses similaires.
- Coût global de possession: taxes, chauffage, assurances; ajouter frais de condo et entretien paysager si applicable.
F - Fil conducteur
Que vous visiez un condo à deux pas des restos du centre, une maison de ville près des axes ou une unifamiliale aux arbres matures, l'immobilier à vendre à Trois-Rivières permet d'aligner budget, mobilité et qualité de vie. Ici, on achète une adresse utile - celle qui sert tous les jours et se défend à la revente.
Impeccable condo de 2 chambres au rez-de-chaussée situé dans un très bel environnement près de la rivière st-maurice. Batisse tres bien entretenue, recouvrement du toit 2019, extérieur canexel 2012. Solarium zytco 4 saisons sur fondation ajoutant une pièc ...
Magnifique triplex, très bien situé, secteur en forte demande, près de tous les services. 1 x (6 1/2) avec sous-sol2 x (4 1/2), beaucoup d'améliorations. Chauffage électrique payé par les locataires. Stationnement extérieurplus. Le seul propriétaire depui ...
Voici une magnifique maison clé en main dans un quartier de choix. Elle possède cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée. La cuisine est complètement rénovée et vous offre une très belle aire ouverte. Son grand terrain cloture vous charmera sans aucun ...
Située à 100 Rue Francois-Duclos, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $79,000, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 1 salles de bains modernes. Les matériaux extéri ...
Située à 100-102 Rue St-Henri, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $225,000, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 1 salles de bains modernes. Les matériaux extérieu ...
Belle propriété dans un secteur recherché ou règne la tranquillité tout en étant à proximité des axes routiers. 4 chambres, aires ouvertes, armoires en bois, foyer au salon, thermopompe murale, garage avec mezzanine, piscine avec chauffe-eau, toiture neuv ...
Duplex luxueux situé dans un secteur de prestige! grand logement 5 avec 2 cc au 2e étage, spacieux rdc libre à l'acheteur magnifique cuisine avec possibilité d'un commerce ou bi-génération (garderie ou bureaux) au ss avec entrée indépendante.garage de rev ...
Avis aux investisseurs, quadruplex près du centre-ville de Trois-Rivières sans voisin arrière. Trois logements 4 1/2 et un logement 5 1/2 avec espaces de rangement au sous-sol, balcons avant et arrière et stationnements pour chaque locataire. Baux tous re ...
Une québécoise en bois rond (pin blanc), chaleureuse et très conviviale. Rez-de-chaussée à aire ouverte. A la mezzanine, chambre principale avec salle de bain attenante. Sous-sol entièrement aménagé avec goutte et confort. 2 chambres, 1 salle familiale, 1 ...
Duplex situé au centre-ville, à proximité de l'autoroute 40 et de tous les services. 2 logements de 4 1/2 avec 2 stationnements pour chacun des logements. Revenu annuel brut de près de 10 000$. Bon premier investissement!
Située à 103 Rue Guay, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $137,500, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 1 salles de bains modernes. Les matériaux extérieurs inclu ...
Rare! magnifique triplex en tres bonne santé. Logement principal présenté libre à l'acheteur. Grande cour clotée, piscine creusee 16x32, spa, gazebo, grande terrasse, remise, bref un aménagement de rêve pour un plex. Toiture, égouts et entrée d'eau récent ...
Cachet d'origine bien présent avec rénovations récentes, toiture refaite, fenestration récente, électricité et plomberie refaites, armoires de cuisine et salles de bains récentes. Sous-sol sur béton 6 pieds de hauteur. Garage en retrait (ancienne écurie 2 ...
Située à 104-108 Rue Du Sanctuaire, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $399,000, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 1 salles de bains modernes. Les matériaux ext ...
Située à 1042-1046 Rue Cinq-Mars, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $215,000, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 1 salles de bains modernes. Les matériaux extér ...
Construite en 1919, cette magnifique demeure ancestrale a ete parfaitement restaurée et entretenue avec amour par son propriétaire. Elle a subi d'impressionnantes rénovations, sans être dénaturée de sa beauté d'époque. Avec ses murs en brique, ses planche ...
Située à 1046-1048 Rue Marguerite-Bourgeois, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $239,999, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 1 salles de bains modernes. Les maté ...
Libre immédiatement! grande propriété avec garage situé près de tous les services. Totalement aménagé sur les 3 étages avec 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain ainsi que 2 salles d'eau, grande salle familiale au sous-sol. Belle cour intime bordée par de ...
Située à 1056 Boul Thibeau, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Proposée au prix de $149,000, cette maison représente un excellent investissement. Elle dispose de 2 salles de bains modernes. Les matériaux extérieurs ...
Impeccable maison clé en main, près de tous les services. Localiser un Trois-Rivières, secteur cap. Cette propriété unique, un sous-sol partiellement aménagé, un garage et un vaste cours. 4 chambres de bonne dimension et deux salles de bains complètes.